Поиск
 
 

Результаты :
 


Rechercher Расширенный поиск

Ключевые слова

Последние темы
» В районе 4 подьезда найдена серебряная цепочка с кулоном
Пн Сен 19, 2016 7:16 pm автор nord pole

» В районе 4 подьезда найдена серебряная цепочка
Пн Сен 19, 2016 7:13 pm автор nord pole

» Вокруг нашего дома
Пн Июл 18, 2016 4:30 pm автор Marinad

» Видеонаблюдение во дворе дома
Ср Июл 13, 2016 4:45 pm автор Алексей М

» Собрание собственников 04.05.2016
Пт Июл 01, 2016 9:16 am автор wife86

» Жителям 8го подъезда
Чт Июн 30, 2016 10:28 pm автор wife86

» Жителям 6 го подъезда
Чт Июн 30, 2016 10:19 pm автор wife86

» Продам свежую землянику
Вс Июн 19, 2016 8:50 pm автор АлексейАлексей

» Сдача дома
Чт Апр 14, 2016 11:38 pm автор Сосед

Декабрь 2017
ПнВтСрЧтПтСбВс
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031

Календарь Календарь


Сдача дома

Страница 1 из 10 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10  Следующий

Предыдущая тема Следующая тема Перейти вниз

Re: Сдача дома

Сообщение автор Сосед в Чт Мар 12, 2015 6:47 pm

алексей 1212 пишет:P.S.кто-нибудь собирается взыскивать неустойку?
Консультировался у юриста.
Согласно :
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" {КонсультантПлюс}

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Неустойка для первой очереди будет расчитываться с 1 марта 2015г.
Расчет неустойки:
Цены квартиры*1/150*8,25%*количество дней просрочки.


+ штраф 50% от цены иска

+ моральный вред.


Судебная практика:
ОРЛОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
 
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 июля 2013 г. по делу N 33-1280
 
Докладчик: Коротченкова И.И.
Судья: Авраменко О.В.
 
судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе:
председательствующего Коротченковой И.И.
судей Старцевой С.А., Хомяковой М.Е.
при секретаре А.А.
в открытом судебном заседании в г. Орле слушала гражданское дело по иску К.И.Е. к ООО "Промжилстрой" о взыскании неустойки и компенсации морального вреда за нарушение сроков ввода жилого дома в эксплуатацию по договору участия в долевом строительстве
по апелляционной жалобе ООО "Промжилстрой" на решение Железнодорожного районного суда г. Орла от 03 апреля 2013 года, которым постановлено:
"Исковые требования К.И.Е. удовлетворить частично.
Взыскать с ООО "Промжилстрой" в пользу К.И.Е. неустойку в размере <...>., в счет компенсации морального вреда <...>., штраф в сумме <...> расходы по оформлению доверенности представителю в размере <...>., расходы, связанные с участием представителя в размере <...>., а всего <...>.
Взыскать с ООО "Промжилстрой" в доход муниципального образования г. Орел государственную пошлину в сумме <...>.
В остальной части иска К.И.Е. отказать".
Заслушав доклад судьи Орловского областного суда Коротченковой И.И., выслушав объяснения представителя ООО "Промжилстрой" по доверенности М., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, возражения на жалобу К.И.Е. и ее представителя А.М., судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда
 
установила:
 
К.И.Е. обратилась в суд с иском к ООО "Промжилстрой" о взыскании пени, возмещении убытков и компенсации морального вреда за нарушение сроков ввода жилого дома в эксплуатацию по договору участия в долевом строительстве.
В обоснование иска указала, что <дата> ответчик заключил с <наименование1> участия в долевом строительстве жилья. Стоимость договора составила <...>. По указанному договору ответчик обязался возвести многоквартирный жилой дом, по строительному адресу: <адрес>.
<дата> <наименование1> уступило <наименование2> право требования передачи в собственность трехкомнатной квартиры N, расположенной на <...> дома о строительному адресу: <адрес> за что было выплачено <...>.
<дата> в свою очередь <наименование2> уступило право требования передачи в собственность указанной квартиры истице К.И.Е., за что ею было уплачено <...>. Договором участия в долевом строительстве плановый срок ввода жилья в эксплуатацию определен <дата>, срок передачи квартиры участнику - в течение 2 месяцев с момента ввода жилого дома в эксплуатацию. В связи с нарушением сроков сдачи дома в эксплуатацию истица была вынуждена заключать договора найма жилого помещения, по которым ею собственникам жилых помещений было уплачено <...>. Впоследствии ответчик предоставил ей для временного проживания в указанном строящемся доме другие квартиры.
Поскольку, несмотря на неоднократные письменные заявления, ответчиком до настоящего времени свои обязанности по договору исполнены не были, уведомлений об изменении условий договора истице не направлялось, истица просила суд взыскать с ООО "Промжилстрой" в ее пользу: <...> в качестве неустойки; <...> в качестве возмещения убытков; <...> в качестве компенсации морального вреда; <...> в качестве возмещении расходов по оплате услуг представителя; <...> в качестве возмещения расходов по оформлению доверенности.
В ходе рассмотрения дела истица исковые требования уточнила и просила суд взыскать с ответчика в ее пользу: неустойку за нарушение сроков сдачи жилого дома по договору долевого участия в строительстве в размере <...>; компенсацию морального вреда в размере <...>, <...> в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя, <...> в качестве возмещения расходов по оформлению доверенности, штраф в размере 50% от удовлетворенных требований.
В судебном заседании представитель ответчика исковые требования признал частично, оспаривая размер заявленных сумм неустойки и морального вреда.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе представителем ООО "Промжилстрой" ставится вопрос об изменении решения суда в части взыскания неустойки.
В обоснование жалобы указывает, что размер неустойки, взысканный решением суда является завышенным и негативно отразится на финансовом состоянии ООО "Промжилстрой", а следовательно затронет права остальных дольщиков, поскольку сроки сдачи жилья отложатся.
Завышенным считает размер морального вреда.
В соответствии с частью 2 статьи 327.1 ГПК РФ в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на апелляционную жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Из пункта 1, подпункта 2 пункта 4, пункта 9 статьи 4 Федерального закона от 20 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор должен содержать, в том числе, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
В силу пункта 1 и 3 статьи 6 указанного федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Пункт 1 статьи 12 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные Российской Федерации" предусматривает, что обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа.
Как следует из пункта 1 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты (статья 384 ГК РФ).
Как следует из материалов дела <дата> ООО "Промжилстрой" и <наименование1> участия в долевом строительстве жилья, предметом которого является строительство трехкомнатной квартиры, обозначенной в плане создаваемого объекта недвижимости под N, общей площадью <...>, <...> жилого многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: <адрес> (л.д. 4-.
Цена договора определена сторонами в <...> из расчета <...> за 1 кв. м.
Разрешение на строительство указанного дома было продлено до <дата> (л.д. 53).
Пунктом 6.1 указанного договора плановым сроком ввода жилого дома в эксплуатацию определен <дата>.
Срок передачи квартиры участнику установлен в течение 2 месяцев с момента ввода жилого дома в эксплуатацию (пункт 6.2 договора).
Пункт 6.1.1 договора обязывает застройщика в случае увеличения срока ввода жилого дома в эксплуатацию разместить уведомлении о продлении указанного срока.
<дата> <наименование1> уступило право требования передачи в собственность указанной квартиры <наименование2> Цена сделки составила <...> (л.д. 9).
<дата> <наименование2> в свою очередь уступило право требования передачи в собственность указанной квартиры К.И.Е. Цена сделки составила <...> (л.д. 10).
Свои обязанности по договору истица выполнила в полном объеме, что подтверждается квитанциями (л.д. 11).
<дата> и <дата> истица обращалась к ответчику с письменными претензиями, в которых просила разъяснить ей причины пропуска сроков передачи квартиры, указать дату указанной передачи, а также решить вопрос о выплате неустойки и убытков (л.д. 29-30).
<дата> К.И.Е. был направлен ответ на претензию, в котором ей было разъяснено, что ООО "Промжилстрой" не нарушает сроков ввода жилого дома в эксплуатацию и в выплате неустойки и возмещении убытков отказано (л.д. 31)
Как установлено судом и не оспаривалось стороной ответчика свои обязательства по договору от <дата> N участия в долевом строительстве застройщиком ООО "Промжилстрой" не исполнело, квартира К.И.Е. не передана. Ответчик также не направил К.И.Е. ни информации о невозможности завершить строительство в оговоренный договором срок, ни предложения об изменении договора участия в долевом строительстве.
Учитывая изложенное, суд пришел к обоснованному выводу, что в установленный договором срок - <дата> спорный жилой дом в эксплуатацию введен не был, в связи с чем, имеет место ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя обязательств и о наличии правовых оснований для применения к нему меры гражданско-правовой ответственности в виде взыскания неустойки.
Проверяя законность снижения судом размера неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу положений статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Таким образом, принимая во внимание соотношение размера взыскиваемой неустойки и общей суммы долга, а также доводы ответчика о применении судом статьи 333 ГК РФ и снижении размера неустойки, суд обоснованно применил нормы статьи 333 ГК РФ и снизил размер взыскиваемой неустойки.
Вместе с тем, в соответствии с действующим законодательством неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.
Учитывая тот факт, что строительство дома находится в завершающей стадии, то есть ответчик от своих обязательств по его постройке не уклоняется, тот факт, что ООО "Промжилстрой" находится в затруднительном финансовом положении, связанном с возбуждением в отношении него нескольких исполнительных производств о взыскании денежных средств на общую сумму более <...>, а также принимая во внимание отсутствие у К.И.Е. реальных финансовых потерь, судебная коллегия считает, что размер неустойки, взысканный судом несмотря на его снижение, является несоразмерным последствиям нарушенного обязательствам, в связи с чем полагает необходимым изменить решение суда в указанной части и, с учетом требований разумности, справедливости и соразмерности последствиям нарушения сроков исполнения обязательства, взыскать с ответчика ООО "Промжилстрой" в пользу истицы К.И.Е. неустойку в размере <...>.
Определяя размер компенсации морального вреда, причиненного истице длительным неисполнением ответчиком принятых на себя обязательств, судебная коллегия пролагает возможным согласиться с размером постановленным судом первой инстанции. Мотивацию решения суда в указанной части судебная коллегия признает состоятельной и соглашается с ней.
Поскольку судебной коллегией изменяется размер взыскиваемой в пользу истицы неустойки, изменению подлежит и размер штрафа, предусмотренного пунктом 6 статьи 13 Закона РФ от 07 февраля 1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".
Следовательно, сумма штрафа, подлежащая взыскания с ООО "Промжилстрой" в пользу К.И.Е., определяется следующим образом: <...> (сумма неустойки) + <...> (моральный вред)* 50% и будет составлять <...>.
Исходя из изложенного, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход муниципального образования "Город Орел" государственная пошлина в размере <...> (<...> + <...>).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда
 
определила:
 
решение Железнодорожного районного суда г. Орла от 03 апреля 2013 года изменить в части размера неустойки и штрафа.
Взыскать с ООО "Промжилстрой" в пользу К.И.Е. неустойку в размере <...>.
Взыскать с ООО "Промжилстрой" в пользу К.И.Е. штраф в размере <...>.
Взыскать с ООО "Промжилстрой" в доход муниципального образования "Город Орел" государственную пошлину в размере <...>.
В остальной части решение Железнодорожного районного суда г. Орла от 03 апреля 2013 года оставить без изменения.
avatar
Сосед
Admin

Сообщения : 36
Дата регистрации : 2015-02-23

Посмотреть профиль http://prochorowa46.forum2x2.ru

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Сдача дома

Сообщение автор Сосед в Пт Мар 13, 2015 5:46 pm



Последний раз редактировалось: Сосед (Пт Мар 13, 2015 6:14 pm), всего редактировалось 1 раз(а)
avatar
Сосед
Admin

Сообщения : 36
Дата регистрации : 2015-02-23

Посмотреть профиль http://prochorowa46.forum2x2.ru

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Сдача дома

Сообщение автор Сосед в Чт Мар 19, 2015 7:53 pm

regeon_12 пишет:Вы можете ссылку скинуть
http://www.spectr12.ru/news/23-pervaya-ochered-na-prohorova-sdana.html
avatar
Сосед
Admin

Сообщения : 36
Дата регистрации : 2015-02-23

Посмотреть профиль http://prochorowa46.forum2x2.ru

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Сдача дома

Сообщение автор regeon_12 в Пт Мар 20, 2015 11:34 am

В офисе спектра м сказали -в понедельник можно забирать ключи и акты.И сразу встречный вопрос:а вы оплатили котел,дверь и домофон?

regeon_12

Сообщения : 18
Дата регистрации : 2015-03-18

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Сдача дома

Сообщение автор Светлана в Пт Мар 20, 2015 12:21 pm

Насчет котла, двери и домофона - они должны дать официальным уведомлением сколько и за что платить. У меня, например, площадь к уменьшению, они должны там вычесть. И я думаю, что неустойку пусть там же считают.

Светлана

Сообщения : 24
Дата регистрации : 2015-02-24

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Сдача дома

Сообщение автор regeon_12 в Пт Мар 20, 2015 12:28 pm

По поводу неустойки-они говорят: хотите подавайте в суд,это ваше право,вот и весь разговор.

regeon_12

Сообщения : 18
Дата регистрации : 2015-03-18

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

ну да,это же лишняя волокита с бумагами

Сообщение автор regeon_12 в Пт Мар 20, 2015 9:30 pm

Сосед пишет:
regeon_12 пишет:По поводу неустойки-они говорят: хотите подавайте в суд,это ваше право,вот и весь разговор.
Видимо расчет на то .что не каждый будет судиться из за 20-30 т.р.

regeon_12

Сообщения : 18
Дата регистрации : 2015-03-18

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Сдача дома

Сообщение автор wife86 в Сб Мар 21, 2015 4:16 pm

Объясните мне пожалуйста за котлы и двери нужно отдельно доплачивать????Квартиру приобрели у подрядчика. Дверь стоит.И он нам ничего не сказал(((Где это можно узнать?

wife86

Сообщения : 15
Дата регистрации : 2015-03-21

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Сдача дома

Сообщение автор Светлана в Сб Мар 21, 2015 5:21 pm

Да, отдельно. Он вам должен был передать договор на долевое строительство со Спектром. Там все написано. А по договору переуступки Вы принимаете все обязательства по договору на долевое строительство перед заказчиком. У меня так, я тоже у подрядчика покупала.

Светлана

Сообщения : 24
Дата регистрации : 2015-02-24

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Сдача дома

Сообщение автор wife86 в Сб Мар 21, 2015 5:57 pm

Эх...все понятно. А сколько доплачивать не подскажете?

wife86

Сообщения : 15
Дата регистрации : 2015-03-21

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Сдача дома

Сообщение автор Светлана в Сб Мар 21, 2015 9:42 pm

45000

Светлана

Сообщения : 24
Дата регистрации : 2015-02-24

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Сдача дома

Сообщение автор Алексей в Вс Мар 22, 2015 11:58 am

насчет 20-30 тыс. руб это не правда! на однушку примерно выходит 800руб/сут. а за 2,5 месяца норм сумма

Алексей

Сообщения : 3
Дата регистрации : 2015-03-12

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Сдача дома

Сообщение автор irina76 в Вс Мар 22, 2015 1:11 pm

Добрый день! Возникли следующие вопросы:
1. Пришло письмо, датированное 31 декабря 2014 г. Но отметки почты 20 марта 2015 г. Если подавать в суд, то какая дата будет конечной. Дата отправки 20 марта, дата получения 21 марта или 18 марта дата ввода эксплуатацию?
2. В моем договоре не прописана ответственность застройщика при не выполнении сроков. Указанные выше в форуме санкции будут применимы в моем случае?
3. Не умею принимать квартиру. Кто что посоветует в данной ситуации. Может есть у кого специалисты, за оплату прыгнем на хвоста :-)

irina76

Сообщения : 7
Дата регистрации : 2015-03-22

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Сдача дома

Сообщение автор Сосед в Вс Мар 22, 2015 7:05 pm

irina76 пишет:Добрый день! Возникли следующие вопросы:
1. Пришло письмо, датированное 31 декабря 2014 г. Но отметки почты 20 марта 2015 г. Если подавать в суд, то какая дата будет конечной. Дата отправки 20 марта, дата получения 21 марта или 18 марта дата ввода эксплуатацию?
2. В моем договоре не прописана ответственность застройщика при не выполнении сроков. Указанные выше в форуме санкции будут применимы в моем случае?
Рекомендую со всеми вопросами и документами обратиться к Роману Зильберману http://bankam-net.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=48&Itemid=72 .контора  находится  на ул Эшпая д 154
Интересно что там скажут по нашему делу Question

avatar
Сосед
Admin

Сообщения : 36
Дата регистрации : 2015-02-23

Посмотреть профиль http://prochorowa46.forum2x2.ru

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Сдача дома

Сообщение автор Светлана в Вс Мар 22, 2015 7:20 pm

Но ведь неустойка считается до момента подписания акта приема-передачи. Вы, главное, смотрите дату на акте приема-передачи. У меня знакомая покупала в декабре у них квартиру на Красноармейской, там дата акта стояла 30 сентября. Тоже потом разборки были, когда вопросы возникли.

Светлана

Сообщения : 24
Дата регистрации : 2015-02-24

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Сдача дома

Сообщение автор Аркадий в Вс Мар 22, 2015 9:24 pm

И неустойку необходимо считать до момента пока в доме не появятся все коммуникации.

Аркадий

Сообщения : 13
Дата регистрации : 2015-02-25

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Сдача дома

Сообщение автор Аркадий в Вс Мар 22, 2015 9:29 pm

Можно ли подавать коллективную претензию, чтобы всем не бегать? Зильберман не плохой юрист. Он у скандально известного некогда треста "Маригражданстрой" не одно дело выиграл.

Аркадий

Сообщения : 13
Дата регистрации : 2015-02-25

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Сдача дома

Сообщение автор Сосед в Вс Мар 22, 2015 9:59 pm

Аркадий пишет:Можно ли подавать коллективную претензию, чтобы всем не бегать? Зильберман не плохой юрист. Он у скандально известного некогда треста "Маригражданстрой" не одно дело выиграл.  
Юрист мне сказал .что в суд коллективных исков подавать нельзя,каждый судится отдельно.
Наверное это-же касается и претензий.
avatar
Сосед
Admin

Сообщения : 36
Дата регистрации : 2015-02-23

Посмотреть профиль http://prochorowa46.forum2x2.ru

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Сдача дома

Сообщение автор дольщик87 в Вс Мар 22, 2015 10:13 pm

Дольщик-46 пишет:Мы тож еще ничего не получили! Что за ласточка, поясните...? У нас 4 подъезд.
похоже СПЕКТР начал письма слать)

дольщик87

Сообщения : 7
Дата регистрации : 2015-02-24

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Сдача дома

Сообщение автор Marinad в Пн Мар 23, 2015 10:26 am

Вопрос по взысканию неустойки (до юриста пока не дошли). Мы покупали квартиру у подрядчика по договору уступки - у нас цена ниже, чем по ДДУ между подрядчиком и Спектром. При расчете неустойки какую из стоимостей брать как цену квартиры?

Marinad

Сообщения : 13
Дата регистрации : 2015-02-24

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Сдача дома

Сообщение автор regeon_12 в Пн Мар 23, 2015 6:40 pm

Меня тоже интересует этот вопрос,подскажите кто знает,заранее спасибо

regeon_12

Сообщения : 18
Дата регистрации : 2015-03-18

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

А на Эшпая зачем идти?

Сообщение автор regeon_12 в Пн Мар 23, 2015 6:43 pm

Сосед пишет:
regeon_12 пишет:У нас тоже 4 подъезд,но нам пока ничего не приходило,по их словам надо лично прийти к ним в офис.
Ну так и сходите в офис .Только сначала зайдите на Эшпая д 154 ,там недалеко 200 метров от офиса.Там  подскажут надо-ли торопиться.

regeon_12

Сообщения : 18
Дата регистрации : 2015-03-18

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Сдача дома

Сообщение автор irina76 в Пн Мар 23, 2015 8:09 pm

Сегодня кто нибудь ходил в спектр. Или принимали квартиру. Звонили сегодня туда сказали, что можно приходить в офис с 8 до 17, обед с 12 до 13. По телефону больше вообще ничего не говорят. Приходите и все...

irina76

Сообщения : 7
Дата регистрации : 2015-03-22

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Сдача дома

Сообщение автор Дольщик-46 в Пн Мар 23, 2015 8:35 pm

А как же письма которые они обязаны присылать на ваш адрес и приглашать на приёмку квартиры???

Дольщик-46

Сообщения : 23
Дата регистрации : 2015-02-24

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Сдача дома

Сообщение автор irina76 в Пн Мар 23, 2015 8:37 pm

Прочитали советы по приемке квартиры. Получается подписывать акт необходимо после устранения всех недостатков застройщиком. У нас уже треснул стеклопакет. Акт не подписывать? И по оплате за котел и т.п. можно нам тянуть до устранения недостатков или это чем-то может быть чревато?

irina76

Сообщения : 7
Дата регистрации : 2015-03-22

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Сдача дома

Сообщение автор Спонсируемый контент


Спонсируемый контент


Вернуться к началу Перейти вниз

Страница 1 из 10 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10  Следующий

Предыдущая тема Следующая тема Вернуться к началу


 
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения