Поиск
 
 

Результаты :
 


Rechercher Расширенный поиск

Ключевые слова

Последние темы
» В районе 4 подьезда найдена серебряная цепочка с кулоном
Пн Сен 19, 2016 7:16 pm автор nord pole

» В районе 4 подьезда найдена серебряная цепочка
Пн Сен 19, 2016 7:13 pm автор nord pole

» Вокруг нашего дома
Пн Июл 18, 2016 4:30 pm автор Marinad

» Видеонаблюдение во дворе дома
Ср Июл 13, 2016 4:45 pm автор Алексей М

» Собрание собственников 04.05.2016
Пт Июл 01, 2016 9:16 am автор wife86

» Жителям 8го подъезда
Чт Июн 30, 2016 10:28 pm автор wife86

» Жителям 6 го подъезда
Чт Июн 30, 2016 10:19 pm автор wife86

» Продам свежую землянику
Вс Июн 19, 2016 8:50 pm автор АлексейАлексей

» Сдача дома
Чт Апр 14, 2016 11:38 pm автор Сосед

Декабрь 2017
ПнВтСрЧтПтСбВс
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031

Календарь Календарь


Сдача дома

Страница 6 из 10 Предыдущий  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10  Следующий

Предыдущая тема Следующая тема Перейти вниз

Re: Сдача дома

Сообщение автор Дмитрий - 1 в Сб Май 23, 2015 6:11 pm

Сосед пишет:Сегодня общался с соседом с 2 подьезда .Ему в конторе сказали что неустойку надо считать с 01.01.2015 по день уведомления.
И больше 20000 не дадут.


А вы не в курсе, если у нас уже свидетельство на собственность на руках, соответственно нет актов, можно ли идти к застройщику и просить неустойку?

Дмитрий - 1

Сообщения : 9
Дата регистрации : 2015-05-17

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Сдача дома

Сообщение автор Сосед в Сб Май 23, 2015 11:14 pm

Дмитрий - 1 пишет:


А вы не в курсе, если у нас уже свидетельство на собственность на руках, соответственно нет актов, можно ли идти к застройщику и просить неустойку?
Нет не в курсе No
Вам лучше обратиться к юристам.
avatar
Сосед
Admin

Сообщения : 36
Дата регистрации : 2015-02-23

Посмотреть профиль http://prochorowa46.forum2x2.ru

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Сдача дома

Сообщение автор Ольга в Вт Май 26, 2015 10:02 am

Обнаружила в почтовом ящике квитанцию от УК, на 800 с лишним рублей, расчет произведен с 18 марта, договор управления заключала где-то в середине апреля. Есть такие кто тоже получил подобные счета? Может, кто знающий, разъяснит почему именно с 18.03. посчитано.

Ольга

Сообщения : 26
Дата регистрации : 2015-02-24

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Сдача дома

Сообщение автор Светлана в Вт Май 26, 2015 10:33 am

Я думаю, что у Вас акт приема от 18.03. Я когда акт подписывала, просила переделать на текущую дату.

Светлана

Сообщения : 24
Дата регистрации : 2015-02-24

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Сдача дома

Сообщение автор Дмитрий - 1 в Чт Май 28, 2015 3:25 pm

Светлана пишет:В ООО «Спектр-М»

ИНН 1215121350
Адрес:г.Йошкар-Ола, б.Победы, 19-Б

От: _________________________________
Паспорт _______________ выдан
__________________________________
тел.:___________________

Претензия
о взыскании неустойки  за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома 2015 г.

22.12.2014 г. был заключен Договор долевого участия № _______ между мной и ООО «Спектр-М».
Участник долевого строительства в полном объеме выполнил свои обязательства, в том числе полностью оплатил договор.
В соответствии с п. 2.3. Договора, срок ввода Объекта долевого строительства не позднее 31 декабря 2014. г.
В соответствии с п 2.4. после завершения строительства Объекта недвижимости и его ввода в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства Объект в течение двух месяцев.
Следовательно, вам необходимо уплатить неустойку за период с 1 марта 2015г. по настоящий день (25 марта 2015г).
Расчет задолженности:
Дата начала просрочки исполнения обязательств Текущая дата Сумма договора Кол-во дней просрочки сумма неустойки в день Сумма неустойки
01.03.2015 25.03.2015 2101680 25 1155 28875
Итого

Таким образом, неустойка составляет 28875 (Двадцать восемь тысяч восемьсот семьдесят пять)  руб.
В соответствии со ст. 10 Федерального Закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального Закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Согласно ч. 9 ст. 4 Федерального Закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином — участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 №2300-1 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда.    
На основании вышеизложенного и руководствуясь действующим законодательством,

Прошу:

1. Оплатить неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, в размере-28875 (Двадцать восемь тысяч восемьсот семьдесят пять) рублей.
2. Ответить на претензию в течение 10 (десять) календарных дней с момента получения настоящей Претензии. Ответ прошу предоставить в письменном виде, вручив лично, в связи с ранее произведенным уведомлением.

В случае отрицательного ответа буду вынуждена обратиться в суд для взыскания: неустойки, морального вреда, возмещения в полном объеме причиненных убытков сверх неустойки, 50% штрафа за неисполнение требования Потребителя в добровольном порядке в соответствии с Законом о защите прав потребителя, а также расходов за оказание юридических услуг.



Светлана а вы отправляли притензию почтой Спектру? в течении какого времени пришел ответ? и выдали ли вам неустойку?

Дмитрий - 1

Сообщения : 9
Дата регистрации : 2015-05-17

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Сдача дома

Сообщение автор Светлана в Чт Май 28, 2015 4:50 pm

Да, отправляла. Они мне позвонили и пригласили прийти. Сначала мы неустойку посчитали по 25.03 (день, когда я писала претензию). Но соглашение не подписывали, т.к. у меня еще акт не был подписан. А когда пришла акт подписывать сказала, что ничего платить не буду за котел и дверь (это все пошло в счет неустойки), а доплатила только за тех.документы. Но и больше я им ничего не предъявляла. В общем у меня вышло 45000(котел, дверь, домофон) - 13000(уменьшение площади) = остальное неустойка.

Светлана

Сообщения : 24
Дата регистрации : 2015-02-24

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Сдача дома

Сообщение автор grixa210 в Пт Май 29, 2015 7:52 am

Дмитрий - 1 пишет:
Светлана пишет:В ООО «Спектр-М»

ИНН 1215121350
Адрес:г.Йошкар-Ола, б.Победы, 19-Б

От: _________________________________
Паспорт _______________ выдан
__________________________________
тел.:___________________

Претензия
о взыскании неустойки  за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома 2015 г.

22.12.2014 г. был заключен Договор долевого участия № _______ между мной и ООО «Спектр-М».
Участник долевого строительства в полном объеме выполнил свои обязательства, в том числе полностью оплатил договор.
В соответствии с п. 2.3. Договора, срок ввода Объекта долевого строительства не позднее 31 декабря 2014. г.
В соответствии с п 2.4. после завершения строительства Объекта недвижимости и его ввода в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства Объект в течение двух месяцев.
Следовательно, вам необходимо уплатить неустойку за период с 1 марта 2015г. по настоящий день (25 марта 2015г).
Расчет задолженности:
Дата начала просрочки исполнения обязательств Текущая дата Сумма договора Кол-во дней просрочки сумма неустойки в день Сумма неустойки
01.03.2015 25.03.2015 2101680 25 1155 28875
Итого

Таким образом, неустойка составляет 28875 (Двадцать восемь тысяч восемьсот семьдесят пять)  руб.
В соответствии со ст. 10 Федерального Закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального Закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Согласно ч. 9 ст. 4 Федерального Закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином — участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 №2300-1 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда.    
На основании вышеизложенного и руководствуясь действующим законодательством,

Прошу:

1. Оплатить неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, в размере-28875 (Двадцать восемь тысяч восемьсот семьдесят пять) рублей.
2. Ответить на претензию в течение 10 (десять) календарных дней с момента получения настоящей Претензии. Ответ прошу предоставить в письменном виде, вручив лично, в связи с ранее произведенным уведомлением.

В случае отрицательного ответа буду вынуждена обратиться в суд для взыскания: неустойки, морального вреда, возмещения в полном объеме причиненных убытков сверх неустойки, 50% штрафа за неисполнение требования Потребителя в добровольном порядке в соответствии с Законом о защите прав потребителя, а также расходов за оказание юридических услуг.



Светлана а вы отправляли притензию почтой Спектру? в течении какого времени пришел ответ?  и выдали ли вам неустойку?
Может быть не в тему но вы неустойку не правильно считаете нужно считать с 31.12.2014 а не с 1.03. в законе указано что застройщик обязан передать обьект в течении 2х месяцев с момента ввода дома в эксплуатацию , наш дом введен в эксплуатацию 18 марта.

grixa210

Сообщения : 5
Дата регистрации : 2015-05-21

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Сдача дома

Сообщение автор Дмитрий - 1 в Пт Май 29, 2015 8:28 am

Светлана пишет:Да, отправляла. Они мне позвонили и пригласили прийти. Сначала мы неустойку посчитали по 25.03 (день, когда я писала претензию). Но соглашение не подписывали, т.к. у меня еще акт не был подписан. А когда пришла акт подписывать сказала, что ничего платить не буду за котел и дверь (это все пошло в счет неустойки), а доплатила только за тех.документы. Но и больше я им ничего не предъявляла. В общем у меня вышло 45000(котел, дверь, домофон) - 13000(уменьшение площади) = остальное неустойка.


а с кем вы составляли претензию? с юристом с Мосси?

Дмитрий - 1

Сообщения : 9
Дата регистрации : 2015-05-17

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Сдача дома

Сообщение автор Дмитрий - 1 в Пт Май 29, 2015 8:36 am

grixa210 пишет:
Дмитрий - 1 пишет:
Светлана пишет:В ООО «Спектр-М»

ИНН 1215121350
Адрес:г.Йошкар-Ола, б.Победы, 19-Б

От: _________________________________
Паспорт _______________ выдан
__________________________________
тел.:___________________

Претензия
о взыскании неустойки  за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома 2015 г.

22.12.2014 г. был заключен Договор долевого участия № _______ между мной и ООО «Спектр-М».
Участник долевого строительства в полном объеме выполнил свои обязательства, в том числе полностью оплатил договор.
В соответствии с п. 2.3. Договора, срок ввода Объекта долевого строительства не позднее 31 декабря 2014. г.
В соответствии с п 2.4. после завершения строительства Объекта недвижимости и его ввода в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства Объект в течение двух месяцев.
Следовательно, вам необходимо уплатить неустойку за период с 1 марта 2015г. по настоящий день (25 марта 2015г).
Расчет задолженности:
Дата начала просрочки исполнения обязательств Текущая дата Сумма договора Кол-во дней просрочки сумма неустойки в день Сумма неустойки
01.03.2015 25.03.2015 2101680 25 1155 28875
Итого

Таким образом, неустойка составляет 28875 (Двадцать восемь тысяч восемьсот семьдесят пять)  руб.
В соответствии со ст. 10 Федерального Закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального Закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Согласно ч. 9 ст. 4 Федерального Закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином — участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 №2300-1 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда.    
На основании вышеизложенного и руководствуясь действующим законодательством,

Прошу:

1. Оплатить неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, в размере-28875 (Двадцать восемь тысяч восемьсот семьдесят пять) рублей.
2. Ответить на претензию в течение 10 (десять) календарных дней с момента получения настоящей Претензии. Ответ прошу предоставить в письменном виде, вручив лично, в связи с ранее произведенным уведомлением.

В случае отрицательного ответа буду вынуждена обратиться в суд для взыскания: неустойки, морального вреда, возмещения в полном объеме причиненных убытков сверх неустойки, 50% штрафа за неисполнение требования Потребителя в добровольном порядке в соответствии с Законом о защите прав потребителя, а также расходов за оказание юридических услуг.



Светлана а вы отправляли притензию почтой Спектру? в течении какого времени пришел ответ?  и выдали ли вам неустойку?
Может быть не в тему но вы неустойку не правильно считаете нужно считать с 31.12.2014 а не с 1.03. в законе указано что застройщик обязан передать обьект в течении 2х месяцев с момента ввода дома в эксплуатацию , наш дом введен в эксплуатацию 18 марта.


а вы подавали? с декабря писали?!

Дмитрий - 1

Сообщения : 9
Дата регистрации : 2015-05-17

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Сдача дома

Сообщение автор Дмитрий - 1 в Пт Май 29, 2015 10:44 pm

Ольга пишет:Муж заключил договоры с газовиками, теперь осталось ждать когда стояк подтянется. А воду не дали, никто не знает?

как быстро вам дали газ? когда набрали нужное кол-во людей по стояку газовому

Дмитрий - 1

Сообщения : 9
Дата регистрации : 2015-05-17

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Сдача дома

Сообщение автор Дмитрий - 1 в Пн Июн 01, 2015 10:01 am

Дмитрий - 1 пишет:
Ольга пишет:Муж заключил договоры с газовиками, теперь осталось ждать когда стояк подтянется. А воду не дали, никто не знает?

как быстро вам дали газ? когда набрали нужное кол-во людей по стояку газовому
газ пока не дали, мы набрали нужное количество % людей по газовому стояку теперь ждем дату запуска, и ждем газовиков уже вторую неделю..все никак не могут дойти!

Дмитрий - 1

Сообщения : 9
Дата регистрации : 2015-05-17

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Сдача дома

Сообщение автор Ольга в Вт Июн 02, 2015 3:39 pm

Дмитрий - 1 пишет:
Дмитрий - 1 пишет:
Ольга пишет:Муж заключил договоры с газовиками, теперь осталось ждать когда стояк подтянется. А воду не дали, никто не знает?

как быстро вам дали газ? когда набрали нужное кол-во людей по стояку газовому
газ пока не дали, мы набрали нужное количество % людей по газовому стояку теперь ждем дату запуска, и ждем газовиков уже вторую неделю..все никак не могут дойти!

Помимо заключения договоров 70% собственников, нужно обеспечить 100% попадание по стояку на момент пуска газа. В момент пуска приезжал представитель УК, обеспечивал допуск в квартиры, в которых собственники не приняли квартиры на момент пуска, им ставили заглушки я так поняла. И еще УК должна направить письмо-уведомление в адрес горгаза о том, что по стояку договоры заключены(муж сам забирал и возил газовикам).

Ольга

Сообщения : 26
Дата регистрации : 2015-02-24

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Сдача дома

Сообщение автор Гость в Пт Ноя 27, 2015 5:07 pm

Приветствую. Скоро принимать квартиру. Сегодня позвонил в спектр, поинтересоваться по срокам, сказали 10-го числа можете приходить за актами.Начитался страстей. Почему Вы платите за котел, домофон, дверь? У меня это все в договоре указано, что застройщик обязуется все это установить.
Можете поэтапно разжевать как это все происходит. Как говориться к кому бежать, к кому податься, какие бумажки кому отдать.
Прошу не пинать, первый раз новостройку принимаю.
И да, уже видел в своей квартире трещину в стяжке, в дверном проеме коридор-зал.

Гость
Гость


Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Сдача дома

Сообщение автор nord pole в Сб Ноя 28, 2015 12:06 am

SerPa277 пишет:Приветствую. Скоро принимать квартиру. Сегодня позвонил в спектр, поинтересоваться по срокам, сказали 10-го числа можете приходить за актами.Начитался страстей. Почему Вы платите за котел, домофон, дверь? У меня это все в договоре указано, что застройщик обязуется все это установить.
Рекомендую внимательно перечитать договор.Впрочем, возможно у вас совсем другой договор чем у нас.


avatar
nord pole

Сообщения : 17
Дата регистрации : 2015-07-24

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Сдача дома

Сообщение автор nord pole в Сб Ноя 28, 2015 12:47 am

SerPa277 пишет:
Можете поэтапно разжевать как это все происходит. Как говориться к кому бежать, к кому податься, какие бумажки кому отдать.
Прошу не пинать, первый раз новостройку принимаю.
И да, уже видел в своей квартире трещину в стяжке, в дверном проеме коридор-зал.
1. получаете акт приема сдачи квартиры
2. с этим актом идете на стройку прихватив с собой знакомого строителя или представителя фирмы занимающейся приемкой квартир.
3.находите прораба,берете у него ключи от квартиры и идете осматривать квартиру.
4. в акт вписываете все недостатки, например;

2. В квартире:
2.1Отсутствует стабилизатор напряжения котла.
2.2 Отсутствует датчик задымления на кухне.
2.3 Стяжка на кухне выполнена с нарушением технологии ,с большими перепадами и выбоинами на поверхности.
2.4 Не заделаны штробы и между стеной и гипсокартонном закрывающим дымоход.
2.6 Стяжка в прихожей выполнена с нарушением технологии ,с большими перепадами и выбоинами на поверхности.
2.7 Не заделан деформационный шов в стяжке между прихожей и кухней ,прихожей и залом.
2.8 Верхний откос входной двери не отштукатурен.
2.13 Стяжка в зале выполнена с нарушением технологии ,с большими перепадами .верхний слой стяжки 50%пузырится и отслаивается.
2.14 Щели внутреннем оконном откосе в зале по верхнему краю 4мм.
2.15 Пробита сендвичпанель оконного откоса вертикального с левой стороны.
2.16 Не заделан руст между плитами перекрытия потолка в в зале и прихожей.
2.18 Поцарапаны подоконники в зале и на кухне.

5.отдаете акт прорабу и ждете когда устранят все недостатки
6.когда все устранят подписываете акт тем числом которым подписываете(с этого числа будет начисляться квартплата)
7.берете все бумаги в Спектре(техпаспорт можно заказать у них заранее -2000руб.) и относите в госрегистратуру
8.через 20 ? дней забираете там свидетельство о собственности.
Ну а про газ свет и воду вам подробно обьяснят в управляющей компании куда вы можете пойти сразу после подписания акта заключать договор.
avatar
nord pole

Сообщения : 17
Дата регистрации : 2015-07-24

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Сдача дома

Сообщение автор nord pole в Сб Ноя 28, 2015 12:52 am

SerPa277 пишет:
И да, уже видел в своей квартире трещину в стяжке, в дверном проеме коридор-зал.
наливной пол у меня переделывали  два раза ,как и у 80% (так сказал парень который его переделывал)квартир в этом доме.
avatar
nord pole

Сообщения : 17
Дата регистрации : 2015-07-24

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Сдача дома

Сообщение автор nord pole в Сб Ноя 28, 2015 12:59 am

[quote="nord pole"]
SerPa277 пишет:
Можете поэтапно разжевать как это все происходит. Как говориться к кому бежать, к кому податься, какие бумажки кому отдать.
Прошу не пинать, первый раз новостройку принимаю.
И да, уже видел в своей квартире трещину в стяжке, в дверном проеме коридор-зал.
1. получаете акт приема сдачи квартиры
2. с этим актом идете на стройку прихватив с собой знакомого строителя или представителя фирмы занимающейся приемкой квартир.
3.находите прораба,берете у него ключи от квартиры и идете осматривать квартиру.
4. в акт вписываете все недостатки, например;

2. В квартире:
2.1Отсутствует стабилизатор напряжения котла.
2.2 Отсутствует  датчик задымления на кухне.
2.3  Стяжка на кухне выполнена с нарушением технологии ,с большими перепадами и выбоинами на поверхности.
2.4 Не заделаны штробы и между стеной и гипсокартонном закрывающим дымоход.
2.6 Стяжка в прихожей  выполнена с нарушением технологии ,с большими перепадами и выбоинами на поверхности.
2.7 Не заделан деформационный шов в стяжке между прихожей и кухней ,прихожей и залом.
2.8 Верхний откос входной двери не отштукатурен.
2.13 Стяжка в зале выполнена с нарушением технологии ,с большими перепадами .верхний слой стяжки 50%пузырится и отслаивается.
2.14 Щели внутреннем оконном откосе в зале по верхнему краю 4мм.
2.15 Пробита  сендвичпанель оконного откоса вертикального с левой стороны.
2.16 Не заделан руст между плитами перекрытия потолка в в зале и прихожей.
2.18 Поцарапаны подоконники в зале и на кухне.

5.отдаете акт прорабу и ждете когда устранят все недостатки
6.когда все устранят подписываете акт тем числом которым подписываете(с этого числа будет начисляться квартплата)
7.берете все бумаги в Спектре(техпаспорт можно заказать  у них заранее -2000руб.) и относите в госрегистратуру
8.через 20 ? дней забираете там свидетельство о собственности и разбиваете бутылку шампанского об дверь ВАШЕЙ новой квартиры Very Happy  
Ну а про газ свет и воду вам подробно обьяснят в управляющей компании куда вы можете пойти сразу после подписания акта заключать договор.
avatar
nord pole

Сообщения : 17
Дата регистрации : 2015-07-24

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Сдача дома

Сообщение автор nord pole в Сб Ноя 28, 2015 1:01 am

[quote="nord pole"][quote="nord pole"]
SerPa277 пишет:
Можете поэтапно разжевать как это все происходит. Как говориться к кому бежать, к кому податься, какие бумажки кому отдать.
Прошу не пинать, первый раз новостройку принимаю.
И да, уже видел в своей квартире трещину в стяжке, в дверном проеме коридор-зал.
1. получаете акт приема сдачи квартиры
2. с этим актом идете на стройку прихватив с собой знакомого строителя или представителя фирмы занимающейся приемкой квартир.
3.находите прораба,берете у него ключи от квартиры и идете осматривать квартиру.
4. в акт вписываете все недостатки, например;

2. В квартире:
2.1Отсутствует стабилизатор напряжения котла.
2.2 Отсутствует  датчик задымления на кухне.
2.3  Стяжка на кухне выполнена с нарушением технологии ,с большими перепадами и выбоинами на поверхности.
2.4 Не заделаны штробы и между стеной и гипсокартонном закрывающим дымоход.
2.6 Стяжка в прихожей  выполнена с нарушением технологии ,с большими перепадами и выбоинами на поверхности.
2.7 Не заделан деформационный шов в стяжке между прихожей и кухней ,прихожей и залом.
2.8 Верхний откос входной двери не отштукатурен.
2.13 Стяжка в зале выполнена с нарушением технологии ,с большими перепадами .верхний слой стяжки 50%пузырится и отслаивается.
2.14 Щели внутреннем оконном откосе в зале по верхнему краю 4мм.
2.15 Пробита  сендвичпанель оконного откоса вертикального с левой стороны.
2.16 Не заделан руст между плитами перекрытия потолка в в зале и прихожей.
2.18 Поцарапаны подоконники в зале и на кухне.

5.отдаете акт прорабу и ждете когда устранят все недостатки
6.когда все устранят подписываете акт тем числом которым подписываете(с этого числа будет начисляться квартплата)
7.берете все бумаги в Спектре(техпаспорт можно заказать  у них заранее -2000руб.) и относите в госрегистратуру
8.через 20 ? дней забираете там свидетельство о собственности и разбиваете бутылку шампанского об дверь ВАШЕЙ новой квартиры Very Happy  
Ну а про газ свет и воду вам подробно обьяснят в управляющей компании куда вы можете пойти сразу после подписания акта заключать договор.
avatar
nord pole

Сообщения : 17
Дата регистрации : 2015-07-24

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Сдача дома

Сообщение автор Гость в Сб Ноя 28, 2015 1:40 pm

nord pole пишет:
Рекомендую внимательно перечитать договор.Впрочем, возможно у вас совсем другой договор чем у нас.
Пока не могу вставить картинку, так опишу.
Застройщик обязуется выполнить в квартире следующие виды работ, предусмотренные проектно-сметной документацией:
-стены - оштукатуренные по проекту;
-полы - выравнивающая стяжка под чистовое покрытие;
-потолки - затирка без побелки и шпаклевки;
-установка оконных блоков, подоконных досок, остекление лоджий (в пластиковом исполнении);
-входные металлические двери, домофон и входной звонок;
-водопровод, канализация - устройство стояков (без приобретения и монтажа сантехприборов, гибких подводок к сантехприборам, окраска трубопроводов); установка счетчиков холодной воды;
-отопление - по проекту, индивидуальное с установкой газового двухконтурного котла;
-электроснабжение - устройство электрической разводки с розетками, выключателями, монтаж приборов учета эл/энергии;
-газоснабжение - монтаж трубной разводки газопровода (без окраски газопровода и без газовых плит); установка газовых счетчиков;
-пожаротушение - по проекту.

У Вас не так?

Гость
Гость


Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Сдача дома

Сообщение автор Гость в Сб Ноя 28, 2015 1:41 pm

Про пожаротушение интересно, как таковой пожаротушение не видел, только датчик дыма в зале.

Гость
Гость


Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Сдача дома

Сообщение автор nord pole в Сб Ноя 28, 2015 5:56 pm

SerPa277 пишет:Про пожаротушение интересно, как таковой пожаротушение не видел, только датчик дыма в зале.
после подписания акта вам выдадут УВКП - сумка устройства пожаротушения (состав: шланг, наконечник)  ,а куда присоеденить - найдете.


Последний раз редактировалось: nord pole (Сб Ноя 28, 2015 6:13 pm), всего редактировалось 2 раз(а)
avatar
nord pole

Сообщения : 17
Дата регистрации : 2015-07-24

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Сдача дома

Сообщение автор nord pole в Сб Ноя 28, 2015 6:12 pm

SerPa277 пишет:
nord pole пишет:
Рекомендую внимательно перечитать договор.Впрочем, возможно у вас совсем другой договор чем у нас.
Пока не могу вставить картинку, так опишу.
Застройщик обязуется выполнить в квартире следующие виды работ, предусмотренные проектно-сметной документацией:
-стены - оштукатуренные по проекту;
-полы - выравнивающая стяжка под чистовое покрытие;
-потолки - затирка без побелки и шпаклевки;
-установка оконных блоков, подоконных досок, остекление лоджий (в пластиковом исполнении);
-входные металлические двери, домофон и входной звонок;
-водопровод, канализация - устройство стояков (без приобретения и монтажа сантехприборов, гибких подводок к сантехприборам, окраска трубопроводов); установка счетчиков холодной воды;
-отопление - по проекту, индивидуальное с установкой газового двухконтурного котла;
-электроснабжение - устройство электрической разводки с розетками, выключателями, монтаж приборов учета эл/энергии;
-газоснабжение - монтаж трубной разводки газопровода (без окраски газопровода и без газовых плит); установка газовых счетчиков;
-пожаротушение - по проекту.

У Вас не так?
у нас в пункте 3.4 договора четко прописано, что дверь.котел и домофон оплачивается отдельно.
правда сумма не прописана.мы платили 45т.р.
сколько будете платить Вы надо уточнять в конторе Спектра.
avatar
nord pole

Сообщения : 17
Дата регистрации : 2015-07-24

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Сдача дома

Сообщение автор Гость в Сб Ноя 28, 2015 6:28 pm

Возможно такие различия в том, что нам дали квартиру за снос дома, выкупленный у нас спектром.


Последний раз редактировалось: SerPa277 (Чт Дек 03, 2015 4:01 pm), всего редактировалось 1 раз(а)

Гость
Гость


Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Сдача дома

Сообщение автор таня в Пн Ноя 30, 2015 8:44 pm

Кто уже получил неустойку с помощью юристов с Эшпая, 154? Скажите, вы отдавали юристу деньги за судебные издержки???

таня

Сообщения : 4
Дата регистрации : 2015-02-24

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Сдача дома

Сообщение автор всеОК в Пн Ноя 30, 2015 9:24 pm

Скажите пожалуйста, кто живет уже в доме, промерзает ли стена со стороны термошва между подъездами?

всеОК

Сообщения : 23
Дата регистрации : 2015-11-30

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Сдача дома

Сообщение автор Спонсируемый контент


Спонсируемый контент


Вернуться к началу Перейти вниз

Страница 6 из 10 Предыдущий  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10  Следующий

Предыдущая тема Следующая тема Вернуться к началу

- Похожие темы

 
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения